吃一堑长一智,以后大家都多个心眼吧,别把人都想的那么好,也别把人想的那么坏。
2014年10月接手别人卖模压门板的生意,当时库房在武清区华北城,我租住在静湖花园四楼,因有人从楼道窗户进入厨房,为了安全,后来租住在天和林溪15楼。
华北城属于市场,所以租金比较贵,而我主要发往外地,为了节约成本,我决定库房到期以后搬离华北城,库房是2015年7月1日到期。
2015年4月,我开始找库房,去过崔黄口,陈嘴,韩家墅,最后选择了安光村的库房,位置就在安光路的安光道桥往北350米,然后再往西七八十米,左侧那个院就是。那地方就两个院,北面是养牛场,南面是我后来租的库房。我租的这个库房是个独院,东面和南面是空地,西面是杨树林,北面道路对面是养牛场。
第一次见这个库房,我并没有决定租下来,因为有很多不理想的地方,库房内没有做水泥地面,库房没安门窗,库房还可能涉及到违建被拆过,墙上还有“拆”字,院内没有厕所…再说了,我还有的是时间找库房。当时还问过那个带我看房的会不会漏雨,那人(不是房东,但绝对是房东授权的)说“新建的怎么会漏雨”。
2015年5月13日,我再次观看了安光村这个库房,还是上次那人带我看的,最后决定租下来。当天我付了两万定金,让其做水泥地面和安门窗,以及弄个厕所,并承诺我6月10号必须完工,因为我打算15号或者20号开始使用。当时我还说我租的是整个院,包括院里种的地。
2015年5月16日,我第一次见到房东,我们在带我看库房的那人处支付余款两万,签了协议。虽然协议有很多不严谨的地方,而且还倾向于保护房东利益,但我想着租房给钱,没那么复杂,所以也没计较什么。应他们要求,协议是我执笔写的,当时我又强调租的是整个院,所以他们让我在900后面加了一个“院落”。当时我说签成6月15号或者20号起租,因为我之前的库房7月到期,他们说签成1号吧,按整月算好一些,最后可以给我二三十天免租金。最后我们各自签子摁手印。
205年7月,下了几场雨,我才发现当初说不漏雨都是骗人的。后来房东告诉我房子被强拆过,用的旧房顶,所以有的地方可能折坏了,再就是有些钉子眼不密封了,也就漏雨了。计较损失也没意义,我也只能要求他尽快给我修好,修了几次,截止目前,还有几处漏雨,个别处漏雨就像水往下冲一样…
院里空地很多,房东亦或是其老爸种了很多蔬菜,还有一大片花生。最初的时候,房东的老爸经常去菜地,当时我觉得自己也吃不了那么多,也就默许他去了,但我也告诉他我租的是整个院了,他也告诉我自己在家也有种的菜,就是不想让地荒了。后来,老爷子收完葱籽就不去库房了。再后来,趁我不在库房的时候,房东雇人把花生收走了,给我留了十斤左右吧。
再后来,房东在院里西面又盖了二百多平的小库房,但是考虑到不好往外租,又跟我商量,最后把我的库房隔出300平,又把院子从中隔开,这样就把当初我的整院变成了两个院,900平的库房,变成800多平,我又把那三百平的货整理,给他们清理出空。隔开以后,房东又重新做了个大门给我,期间没盖住的房间,那时候房东让我住在了他在村里的空房子。
2016年3月,房东给我那个院做了水泥地面的过道,也盖了住的地方,盖好以后我也就搬回库房了。隔壁也开始生产了,他们是把一些粉末状和细小颗粒状东西混合,然后放入罐中搅拌,灰尘很大,弄的我库房里都是灰,只要他们一生产,我库里就弥漫着灰尘,找过房东几次,他也不积极解决,最后我也就不找了。当时我让他用砖隔开,他图省钱和便宜,用的彩钢板,灰尘可以飘进来的。
2016年年底,房东又用搬家公司的车拉了一车东西放在了库房,2017年初,为给儿子结婚,又把旧家当放在了库房。
2017年5月28号,我支付了他一万房租,6月10号又支付一万,8月25号又支付两万到他指定的卡上,这样我房租就支付到了2018年6月1日。支付两万的同时,我又用微信转给房东500随礼,虽然他儿子10月结婚,但我不打算去凑热闹,所以提前给了500。现在真想再找他要回来。
2017年8月30号我回家农忙,第二天下午房东就给我打电话,让我三天内清空库房。9月1日,我回到天津,那时房东退了我两万。9月2号,我跟两个朋友整理货并搬走一车(13米挂车)。
2017年9月3日,我们在整理货的时候,一陌生人去两个库房看了一圈,当时我以为是看热闹的,毕竟那时候好多厂子也在搬,也有一些人去问用不用临时工,所以没有迎合,他问我的时候我才回答我们只是存放,根本不生产。后来那人就打了个电话,只听到他说“在安光这边有个库房,他只是放板子,也没有设备,不生产,没什么污染,不用搬吧…”挂掉电话,他对我们说“你们不用搬,把货整理好放在一个库房,门口放几个灭火器就行”。我说“灭火器我们一直放在门口,昨天我们已经拉走一车了”。他说“拉走的就别再拉回来了”
。考虑到我已经在外地租了库房,并付了租金,还拉走一车货,所以最后决定还是搬走吧,毕竟是房东让我三天内清空,而且我已经耗了很多人力和财力,两个朋友从东北连夜赶来帮忙,我哥和一个朋友在外地找库房…因为我们要搬走,最后他们也就给我们开了一个必须搬走的通知单。
2017年9月4号,房东去库房,我跟他要剩余一万,他不给,最后也觉得自己不在理,答应退给五千,还说没有退钱的,如果有,他愿意退给我六万。
2017年9月5号,我跟他要他答应了的五千,想着先要回来再要剩余的五千。当时他重复说三天以内,也许就是要我搬走才给吧。其实我也想留一车跟他耗着要房租,后来想想自己在外地租的库房,跟他耗着,自己只能损失更多,所以在9月8日,我就把所有的货拉走了,他也就在9月9日给了我五千。9月7日,他还用我的货车把村里房子装修后的废料拉到了库房那边,9月10日还用了我的车。
因为我媳妇要在2017年9月20日做唐氏筛查,孕妇不想太折腾,怕累,所以我也就打算检查完再搬离住的地方,毕竟那时候我已经把货清走了,虽然人力财力损失几万,也没办法。
2017年9月17日,我搬走了,钥匙给他留下了,但他那里还有一把我库房锁头的钥匙,我也不要了,送给他了。因为他有东西放在我库房,为了方便他拿东西,一开始我就给他留了钥匙。
2017年9月20的,我跟他确认一下他儿子的婚期,想等他结婚以后再起诉,不想因为这件事影响到新人,然而他却跟我要今年的电费,还说之前退我的不是租金,是借给我的。(看来我遇到“大善人”了,我没说借钱就借给我两万五)
记得2016年上半年,有一次房东的老爸找到我库房,其实他是找房东的,老人家告诉我他儿子把他电话给停机了…当时老人家让我给他儿子打电话,好在那次他儿子没接电话,老人家只能失望的走了。后来我给他儿子发微信,他儿子也没回。再后来见面的时候,他儿子说不要我管。
这就是刚租下来的时候的样子,这就叫库房?想想当初我给你拿钱做好库房,让你把闲置的地变成钱,你现在坑我五千块钱,好意思吗?
原来在安光村待过一段时间做橱柜,后来环保严查,说这个污染环境,就不让干了。与房东好好协商一下。